WeWork去年净亏损降至22.95亿美元预计今年一季度有望收支平衡

2月16日晚间，共享办公空间WeWork披露了2022年第四季度和2022年全年财报。

财报显示，WeWork2022年第四季度营收为8.48亿美元，同比增长18%；净亏损5.27亿美元(约合36.1亿元人民币)，而2021年同期净亏损8.03亿美元(约合55.01亿元人民币)。

去年第四季度公司总开支约14.29亿美元，2021年同期为14.2亿美元；运营亏损5.81亿美元，2021年同期运营亏损7.02亿美元，另外归属于公司的净亏损为4.54亿美元，2021年同期的净亏损为7.15亿美元。调整后的EBITDA亏损2600万美元，环比减亏75%，同比减亏2.57亿美元。

截至2022年12月31日，WeWork的全系统房地产投资组合包括39个国家和地区的779个地点，支持约90.6万个工作站和68.2万个实体会员。2022年第四季度，Wework实体会员同比增长了17%，实体入住率提高到75%，All Access 和 On-Demand 会员人数增长至约70000 人，同比增长56%。去年第四季度，每实体会员平均收入(ARPM)为481美元。

从2022年全年来看，WeWork的营业收入为32.45亿美元，而2021年为25.7亿美元；公司净亏损22.95亿美元，2021年净亏损46.32亿美元。

WeWork预计，2023年公司第一季度的营收将达到8.3亿美元至8.55亿美元。调整后的EBITDA将达到-2500万美元至收支平衡。

WeWork首席执行官兼董事长Sandeep Mathrani表示:“我们去年第四季度业绩表明，我们通过继续专注于减少开支、优化我们的投资组合、增加收入和提高入住率，实现了2022财年的目标。”

WeWork创办于2010年，主要业务是租赁写字楼进行翻新，然后将其分开转租给其它公司。成立9年，WeWork共获超过80亿美元的融资额，2019年初，日本软银集团以20亿美元再次投资WeWork，使得这家公司的估值达到470亿美元。

这家共享办公空间的鼻祖上市之路并不顺利。

在经历了2019年10月份宣布从SEC正式撤回招股说明书，无限期推迟IPO、高达470亿美元的估值大幅暴跌、创始人离任、业务和人事的重整等一系列的事情之后， 大股东通过大手笔投入资金、任命新CEO等一系列的动作，试图挽救这家公司。

作为WeWork的大股东软银集团曾计划在2019年11月份按照19.19美元/股的价格收购价值高达30亿美元的WeWork股票，其中包括公司的联合创始人、前任首席执行官亚当·诺伊曼手中高达9.7亿美元的股份。但最终，软银决定放弃30亿美元对WeWork的要约收购。

尽管此前尝试上市而失败，但WeWork仍未放弃上市计划。

2021年3月，WeWork宣布通过与特殊目的收购公司BowX Acquisition Corp合并的方式上市，包括债务在内，这笔交易为WeWork估值约90亿美元。

2021年10月21日，WeWork正式以SPAC方式登陆纽交所，发行价为10.38美元/股，开盘价为11.28美元，较发行价上涨8.7%。

WeWork此次上市的途径与一般的股票不同，并不是采用公开募股的方式进行上市，而是与特殊目的收购公司BowX Acquisition Corp进行业务合并，进而进入资本市场。

特殊目的收购公司又称为SPAC，是海外借壳上市的一种方式。与一般的买壳上市不同，SPAC是自己造壳。首先，企业会在美国设立一个特殊目的公司，该公司仅有现金，没有实业和资产，并在资本市场上市。随后，企业会和已经上市的壳公司进行并购，迅速实现上市融资的目的。

截至美东时间2月16日收盘，WeWork股价为1.73美元/股，市值为12.25亿美元。