房企融资政策持续发力多家在浙银行机构助企纾困

近期，浙江银行业机构深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，坚持ldquo房子是用来住的，不是用来炒的；定位，全面落实人民银行、银监会《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，全面深化与浙江多家房地产企业的战略合作，助力房地产市场平稳健康发展。截至11月30日，浙江地区银行机构已与浙江32家房企达成战略合作意向，提供意向性融资支持，其中大部分为民营房企。

从浙江多家银行机构获悉，今年以来，浙江银行业机构不断优化金融服务，积极满足房地产企业合理融资需求。1-10月，浙江房地产企业发行债务融资工具156亿元，是去年同期的2.5倍。

工行浙江省分行将进一步为各类房地产市场主体提供稳定、优质的金融服务。一是稳定房地产开发贷款放贷，实行延期还本付息，支持风险较大的房地产项目平稳过渡。二是积极为房地产项目并购提供资金支持，为国有企业收购风险较大的房地产项目提供融资。三是加大对住房租赁的金融支持，着力推进保障性租赁房、人才租赁房、共有产权房等保障性安居工程。四是完善住房按揭贷款和公积金委托贷款服务，优化业务流程，加快办理时间。据悉，今年以来，该分行已向房地产领域提供了超过1200亿元的融资。

农行浙江省分行全面加强合作房企和合作地产风险管理。一是建立房地产停工、缓建监控体系；二是加强与政府和监管部门的沟通和汇报，促进项目早日复工交付；三是加强信息交流，及时跟进房企经营情况，准确安排项目进度，促进房地产风险的化解和处置。今年以来，该分行已向浙江100多家房企提供资金近1000亿元。

交通银行浙江省分行近期将通过ldquo绿色审批通道rdquo等多种形式快速完成相关房企项目贷款审批，与多家优质民营房企签订战略合作协议，积极动员全辖做好房地产开发贷款、投资债券、并购重组等项目储备，对在促进房地产市场健康发展中做出突出贡献的运营机构分配专项激励政策。

邮储银行浙江省分行将进一步稳定房地产开发贷款放贷，坚持市场公平原则，加大房地产客户拜访力度，满足融资需求；继续做好综合金融供给，积极支持房地产企业债券融资和发行；做好困难房企解困工作，根据实际情况，通过调整存量贷款还款安排减轻房企压力，促进项目竣工交付；支持个人住房贷款合理需求，有效提供差异化金融服务，提升客户体验。

浙商银行将于近期与浙江省优质房企建立全面战略合作关系，全力推进预售资金担保业务，加大对房地产内保外贷业务的支持力度，在依法合规、风险可控的前提下，积极推动优质房企内保外贷业务发展，通过内保外贷跨境增信支持房企海外融资，积极引导市场预期。

浦发银行杭州分行近期将加大房地产业务融资，包括开发贷款、MA贷款、租赁住房贷款、预售资金监管担保业务、ldquo保证建筑rdquo专项贷款配套融资业务、债券投资业务、个人抵押贷款等。，充分满足房地产项目的合理融资需求。同时，为困难房企提供金融服务，支持现有开发贷款、债券等业务合理展期，优化调整还贷安排，帮助减轻房企资金压力，助力房地产项目顺利竣工交付。

兴业银行杭州分行近期将积极加快与浙江省内房地产企业的全面战略合作，签署意向授信额度不低于800亿元的战略合作协议。稳定发展贷款，积极满足房地产项目合理融资需求，用好债券融资支持工具，保持债券承销和投资稳定。稳步开展房地产业务风险化解工作，建立并加强与监管部门、政府和开发商的沟通机制，持续推进MA纾困的风险化解，重点确保ldquo保证建筑rdquo做好差异化金融服务。

中信银行杭州分行近期已推动总行与浙江省重点房企签订ldquo总计rdquo战略合作协议，充分发挥中信集团协同资源为房地产企业提供综合金融服务，聚焦房地产开发贷款、MA贷款、债券承销与投资、预售资金监管担保、内保外贷等业务领域。，满足企业合理的融资需求。同时，我们将继续支持个人住房贷款的合理需求，有效提供差异化金融服务，提升客户体验。

近期，杭州银行将进一步稳定房地产开发贷款和个人按揭贷款，支持住房融资和个人住房贷款的合理需求，积极配合房企脱困和化解风险，多措并举促进房地产市场稳定。

近日，宁波银行与当地一家民营房企达成全方位合作意向。双方将继续深化在房地产项目贷款和经营性物业贷款方面的合作，共同促进房地产市场稳定健康发展。分行将继续执行ldquo保障物业交付、民生稳定rdquo要求，继续发挥地方法人优势，加大对地方房地产企业的金融支持和服务。